Avant de procéder à l’achat d’une maison, il faut préparer son crédit immobilier. Il est particulièrement recommandé de mettre en place un plan de financement solide. Cela vous permettra de négocier le meilleur taux auprès des banques. Comme c’est une démarche qui peut être fastidieuse, nous allons vous conseiller pour avoir un dossier solide.
Faire une simulation de crédit immobilier
Pour la majorité des gens, l’achat d’un bien immobilier est un projet important. Peu importe vos finances et votre capacité d’endettement, souscrire un crédit immobilier ne se fait pas à la légère, surtout si vous désirez profiter d’un excellent plan de financement. Un dossier solide vous permettra d’avoir un crédit facilement. Par ailleurs, faire une simulation de crédit immobilier est très recommandée pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Généralement, pour faire une simulation de crédit immobilier, vous aurez besoin d’informations comme :
- La durée de remboursement des dettes envisagée ;
- La valeur des mensualités voulues ;
- Le montant de l’apport ;
- Le type de bien à acheter.
La simulation de crédit vous servira à estimer le montant de votre prêt immobilier. Vous pouvez notamment évaluer votre prêt avec ou sans apport, calculer le prêt en fonction de vos mensualités, ou encore évaluer le crédit avec intérêt et être alerté sur votre capacité d’emprunt.
Faire sa demande de prêt immobilier
Lorsque vous allez choisir votre prêt immobilier, sachez qu’il y a 3 options qui s’offrent à vous : le prêt à taux fixe, le prêt à taux mixte et celui à taux variable. Le premier est évalué à la conclusion du contrat. La valeur des mensualités, elle, ne change pas. Pour le prêt à taux variable, il dépend surtout des changements au niveau de la Banque Centrale Européenne. Le prêt à taux mixte à une période à taux fixe et une autre à taux modifiable.
Dans tous les cas, vous pouvez toujours effectuer une simulation de prêt. Vous aurez plus d’informations en allant sur cette page.
Ce qu’il ne faut pas oublier pour souscrire un crédit immobilier !</
Lors de la préparation de votre crédit immobilier, vous ne devez pas négliger votre apport personnel. Il doit représenter entre 10 et 20% de la valeur de la maison que vous voulez acquérir. Dans le cas contraire, les banques peuvent vous refuser le crédit. L’apport sert aussi à pallier certaines dépenses comme les garanties ou les frais de notaire.
Bien évidemment, vous devez bien regarder votre situation financière pour préparer votre crédit immobilier. Le mieux étant de ne pas être à découvert dans les 3 à 6 mois avant de faire votre demande de prêt. Il est aussi fortement recommandé de rembourser les crédits en cours. À cela vous devez ajouter une situation financière stable. Un poste avec un CDI ou encore des années d’ancienneté, donnent plus confiance à l’organisme de prêt. Une assurance emprunteur peut également rassurer votre banque ! Plus de renseignements sur cette page.
Enfin, n’hésitez pas à vous renseigner sur les diverses aides proposées par l’État en ce qui concerne les crédits. Cela peut être le prêt conventionné, le prêt à taux zéro, ou encore le prêt à l’accession sociale.
